5 sai lầm khiến quý a c đầu tư mất từ 100 triệu - hàng nhiều tỷ đồng khi đầu tư vào Boutique hotele grand World Phú Quốc là gì ?
1. thích mua căn góc.
Rất nhiều quý a c thích mua căn góc vì vị trí đẹp, và dễ kinh doanh hoặc cho thuê, điều này đúng nhưng chưa đủ.
Vì đầu tiên quý a c cần phải xác định được phân khúc ks mình muốn kd, nếu như ks của cdt là phân khúc 3 - 4 -5 sao thì a c thấy phân khúc ks nào con chống ạ?
Và lượng khách 80% họ đến đây có phải phân khúc 1 - 2 - 3 sao thích những cái gì miễn phí phải không a?
Đặc biệt hành vi đặt phòng của khách ngày nay hầu như khách sẽ đặt phòng online, và lên lịch trình trước chuyến đi.
Cho nên họ sẽ thấy ai xuất hiện trên online nhiều và dễ tìm kiếm, nhìn sạch sẽ thuận tiện, hợp túi tiền là họ đặt phòng.
Không những thế giá của căn góc thường mắc hơn 1, 2 đến 1,8 lần so với những căn bình thường.
Tuy nhiên gía trị thực của những căn khách sạn này nằm ở đâu ạ ?
Đó là số lượng phòng mà a c có thể thiết kế hợp lý. Nó phù hợp với đối tượng khách hàng mình muốn tới. Có nghĩa là ks càng nhiều phòng thì ks càng có nhiều giá trị .
Còn đối với căn góc thì do 2 măt tiền bị lùi trước lùi sau, và nhiều căn đất không cân đối nên mặc dù diện tích lớn nhưng thiết kế phòng không được tối ưu.
Vì thế nếu a c muốn mua những căn boutique hotel này để đầu tư kinh doanh thông thái thì nên chọn căn có số lượng phòng nhiều nhất, thiết kế tối ưu nhất ví dụ những căn không bị lùi sau thì sẽ thiết kế được nhiều phòng hơn.
Để tìm hiểu đầy đủ thông tin bạn hãy bấm vào link bên dưới nhé !
Chia sẻ thông tin xã gành dầu nếu như s của P1 700 km2 = sing
thì xã gành đâu có S là 87 km2.
ở xã gành dầu có trục đường chính
Dt 45 do vingruop một phần mở rộng và xây dựng nên mới khang trang như hiện này.
Có dự án Phú Quốc United Center không thể tính giá đất được vì cần cộng các tiện ích, chi phí mở rộng đường …vv mây mây mưa mưa.
1 căn ở đây có giá từ 8 thấp nhất với căn vinwonder, 12 tỷ với căn grand world dt đất từ 180 - 200 m2. ( nếu tinh cho vui thì giá đất ở đây là 45 triệu m2)
Sau đây là 13 tiêu trí hay còn gọi là 13 hiệu ứng để lựa chọn 1 vị trí bđs tốt nhất.
Những tiêu chí này được Thìn học đươc của một thầy dậy về bất động sản ở Malaysia tên là Ariden wee.
Thìn đã được học những kiến thức này tư thầy và thấy rằng khi áp dụng nó mang lại cho Thìn một cách rất sâu sắc, thực tế, hiệu quả cao khi lựa chọn 1 bất động sản sinh lời cao.
Vì thế hôm 13 tiêu trí này chúng ta tử kiểm tra xem bđs ở Phú Quốc united Center đáp ứng được những tiêu chí nào của 13 tiêu chí hay hiệu ứng lựa chọn 1 bất động sản vị trí tốt.
Hạt giống. ( là ai sẽ thuê, mua lại sau khi đầu tư : ngừoi thuê là đơn vị tổ chức có chuỗi kd, hoặc bạn trẻ muốn khởi nghiệp.
Người mua lại đó là người mua để tiêu dùng thực sực và kinh doanh, khi mà thấy mọi thứ rõ ràng lượng khách đến đông và mô hình kinh doanh tốt sẽ có rất nhiều người muốn người muốn sở hữu. Vì thế ở đây có tiêu chí Hạt giống.
Hiệu ứng 2 : Bọt Biển.
( Hiệu ứng này có nghĩa là khả năng hấp thụ của một bất động sản, Hay còn gọi là tính khan hiếm.)
Đối với 1 thành phố 1044 ha có 1000 căn biệt thự đã bán hết, hơn 1000 căn shophose grand world cũng đã bán hết. chỉ có 198 căn boutique hotel, 210 căn nhà phố Vinwonder. Trong một khu đô thị lớn như vậy liệu rằng có tính khan hiếm không ạ.
Một điều đặc biệt ở đây có casino duy nhất dành cho ngừoi vn, thí điểm kinh tế đêm, vườn thú hoàng dã …
Trung quanh không có một đối thủ cạnh tranh nào về shophouse nhà phố khách sạn nào cả.
=> Như vậy khu đô thị này có thể được xem là có tính khan hiếm chứ ạ?
Ngày 1 - 3 tháng 10 toàn thể người dân PQ đã đi tiêm phòng.
Ngày mùng 2 t10 Safari và Vinwonder đã mở của trở lại.
Thông tin chính trong nội dung hôm nay chia sẻ về một số thông tin của Vinwonder là một công viên vui chơi gỉai trí có chủ đề thuộc top hàng đầu trên thế giới, là những công viên lớn nhất châu á , khiến bác vượng của chúng ta lọp vào top 50 quyền lực nhất trên thế giới về lĩnh vực công viên vui chơi giải trí.
Những sai lầm lớn nhất của nhà lãnh đạo đó là không tạo được sợi dây liên kết giữa ban lãnh đạo, nhân viên và tập thể vì cùng 1 lợi ích chung.
Vì thế những mắt sích này không có sự liên kết rất dễ chia ly.
Vì thế chúng ta cần tạo sợi dây để gắn kết mọi người lại với nhau.
Bằng cách nào ạ ?
Thưa quý cô chú a chị Thìn cũng đào tạo rất nhiều bạn trẻ ,cho đi học đủ thứ, kể cả các chuyên gia trong nước và nước ngoài đủ kiểu. Sau khi các bạn làm được việc rồi thì có rất nhiều lý do để đi làm chỗ khác.
Tất cả do lỗi của mình, có thể mình không đủ tài đủ đức, đủ giỏi để giữ chân nhân viên lại. Nên mình cần phải ngày càng học hỏi trao đổi kiến thức nhiều hơn.
Sau khi có sự trải nghiêm và làm việc về bđs thì Thìn mới biết cách là mua bđs. Đặc biệt nếu a c là những doanh nghiệp lớn thì mua những căn boutique hotel Grand World Phú Quốc. đây là một cách để chúng ta giữ chân nhân viên giỏi vì :
anh chị hãy hình dung :
Trong doanh nghiệp chúng ta có các khoản tiền trả cho nhân viên như Tiền lương, Tiên thưởng, tiền cổ tức ….
Anh chị lấy tiền thưởng tiền cổ tức của nhân viên suất sắc, ban lãnh đạo đi đâu tư bđs - Tại sao là bđs vì thanh khoản thấp hơn các kinh dầu tư khác. Nên nó khó rút ra hơn.
Để tìm hiểu đầy đủ thông tin quý anh chị hãy bấm vào link màu xanh bên dưới :
